Reisima
Foto: Zesmerelda
New Yorgi kodu kindlustamiseks järgige neid 12 sammu.
NEW YORK MÕTAB, et see oleks linn, kus unistused täituvad ja inimestel on palju seal olla. Seal on ummikud, prussakad ja kõrge elukallidus.
Kuna kaheksa miljonit elanikku ja järsud kinnisvarahinnad välistavad enamuse kodu omamisest, toimub ka meeletu ja konkurentsivõimeline korteri üürimise protsess. Need näpunäited peaksid teid aitama:
1. Kaaluge allüürimist
Kui te pole linnaga tuttav ja leiate, et nii korterisse kolimine kui ka sellele pühendumine on liiga hirmutav, kaaluge üleminekukodu. Võib-olla kolib sõbra toanaaber mõneks kuuks Indiasse või sirvib Internetis hulgaliselt nimekirju.
Ainult kuu või kaks pühendumisega saate vähem eristada. Paljud allüürnikud on isegi möbleeritud.
Foto autor: ToastyKen
2. Leidke toakaaslased
Meile kõigile meeldiks, kui meil oleks oma avar ja hea asukohaga Manhattani korter, kuid see on enamiku jaoks ebareaalne. Tegelikult pole harvad juhud, kui üksikutel 30- ja 40-aastastel lastel on ikka toakaaslasi.
Ehkki võite oma hinnaklassist leida pisikese ateljee või ühe magamistoa, saate endale lubada sõpradega palju toredamat kohta. Ümardage nii palju toakaaslasi kui võimalik.
3. Pange paika eelarve
Võrrelge oma töötasu ja igakuiseid kulutusi, et määrata sihtüür. Pidage meeles, et sellised asjad nagu kommunaalkulud, gaas ja kaabel on täiendavad.
Enamik üürileandjaid nõuab aastasissetuleku nelikümmend korda suuremat üürisummat, seega kui teie ja kaks toakaaslast teenite 40 000 dollarit, otsige kortereid, mille hind on alla 3000 dollari kuus. (Arutage ka seda, kuidas saaksite üüri jagada, kui magamistoad on erineva suurusega.)
4. Leevendage oma ootusi
Haruldane on leida ühe magamistoaga vähem kui 2000 dollari eest ihaldatud piirkondi, nagu näiteks West Village või Upper West Side. Manhattani põhjaosa naabruses, näiteks Washington Heights või Inwood, võib ühe magamistoa hind ulatuda 1300 dollarini.
Jah, 1300 dollarit ühe magamistoaga korteri eest on New Yorgis sooduspakkumine. Kohandage oma ootusi vastavalt.
Foto autor: sunshinecity
5. Otsustage, mida ohverdada
Ilma usaldusfondi või kuuekohalise palgata peate tõenäoliselt ohverdama. Otsustades enne tähtaega, mis on hädavajalik ja milles saate elada, kiirendab teie otsingut.
Mõned kaalutavad tegurid: naabruskond, metroo lähedus, pendelrännakute aeg, uksehoidja, lift, pesumaja, ruutmaterjal, söögiköök, keskõhk, lehtpuupõrandad.
6. Uurige uusi linnaosasid
Kohtlege linnaosi nagu te tegite kolledžeid: teil on ulatus, head panused ja safarid. Tõenäoliselt teate juba oma haaret. Headeks panusteks võivad olla Harlem, Queens'i naabruskonnad Astoria ja Long Island City või Greenpoint, Fort Greene ja Williamsburg Brooklynis.
Turvapiirkonnad võivad olla Brooklyni Red Hood ja Bushwick. Vaadake seda kasulikku naabruskonna juhendit. Seejärel külastage harjumatuid naabruskondi või tehke virtuaalne jalutuskäik Google Street 20 valiku „tänavavaade” abil.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20 timeline
% 0A
Oodata% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20 close% 20money% 20on% 20empty % 20ühikut, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20desired% 20move-in% 20date% 20is% 20is% 20 ebatõenäoline% 20But% 20.is% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Saage% 20Camigiar% 20with% 20Craigslistist, New Yorgi Meka korterite loenditest. Kontrollige seda sageli ja uurige kohe.
Kortereid üüritakse sageli samal päeval, kui nad loendisse kantakse. Ehkki see on suurepärane ressurss, hoiduge pettuste eest. Üks levinumaid on korter, mis on turuväärtuse all tunduvalt alla hinnatud. Omanik on välismaal ja palub teil võtmete jaoks raha saata. Ära tee seda.
9. Saage aru lõivust ja lõivust ilma
Otse omanikult üüritavaid kortereid nimetatakse tavaliselt “tasuta”, mis tähendab, et kõik, mida maksate peale väikese taotlustasu (mis katab krediidikontrolli kulud), on teie üürisumma tagastamise korral või selle eest makstud.
Tasuliste korteritehingutega tegelevad tavaliselt maaklerid, kellele maksate osa aastasest üürist (tavaliselt 15%). Mõnikord osutuvad korterid, mida reklaamitakse kui "tasuta", "tasuliseks". Enne edasiliikumist selgitage seda.
10. Ammendage kõik võimalused
Lisaks Craigslistisele kontrollige, kas teie ülikoolis on vilistlaste eluaseme teadetetahvel, ja küsige kolleegidelt ja sõpradelt, kas nende hoonetes on vabu kohti. Ja ärge välistage "tasulisi" kortereid.
Maakleriga töötamine ei maksa teile kohe midagi ja mõnikord on tal ühendusi, mis võimaldavad teil saada korteri odavamalt, kui te ise saaksite, isegi pärast maakleri tasu.
Foto: minusbaby
11. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon
Koguge ja tehke koopiad oma kahest viimasest W2-st, kolmest viimasest palgast, ülemuse tööhõiveaktilt, kus on kirjas teie ametinimetus ja palk, juhiloa ja eelmise üürileandja soovituskirjast.
Kui teil pole ühtegi neist asjadest või head krediidiskoori, peate vajama käendajat - kedagi (tavaliselt lapsevanemat), kelle palk on vähemalt 80-kordne kuus üür ja kes suudab esitada kõik ülaltoodud dokumendid.
12. Otsing
Vaadake võimalikult palju kohti ja võtke kaasa oma paberimajandus ja tšekiraamat, et saaksite midagi head leides kiiresti tegutseda. Ole esimene inimene, kes ilmub avatud majadesse ja proovi võimalikult kiiresti eravaateid korraldada.
Laske olla valiv (ehkki mitte ebareaalne) kuni kaks nädalat enne soovitud kohtumist, kuid kui
te pole selleks ajaks ikka midagi leidnud, tehke veel mõned ohverdused.
